Acheter une maison sans épargne personnelle ou sans apport financier est chose possible. Quelles sont les conditions d’obtention d’un crédit immobilier sans épargne ?
Obtenir un crédit immobilier sans apport financier
Pour financer un achat immobilier, les banques en général réclament un apport personnel d’au moins 10% pour couvrir les frais de notaire, les frais de dossier, les frais d’agence, les frais de garantie, etc.
Cependant, il est possible d’obtenir un crédit immobilier sans cet apport si vous pouvez rassurer votre banque sur certain nombre de points essentiels.
- Votre stabilité professionnelle
Vous devez pouvoir justifier d’une activité professionnelle fixe et fiable avec des revenus stables et réguliers.
- Votre âge
Si vous avez moins de 30ans ou moins de 40 ans, vous avez plus de chance.
- Votre profil bancaire
Il doit être irréprochable.
- Votre marge financière après paiement des mensualités
Il doit vous rester suffisamment de ressources pour vivre chaque mois après paiement de votre échéance.
- Votre patrimoine
Si en dehors de ce projet immobilier, vous possédez d’autres biens immobiliers ou d’autres placements ou biens de valeur, ce serait un point positif pour votre dossier.
Selon la banque, d’autres critères peuvent également être pris en compte.
Taux d’intérêt pour un crédit immobilier sans épargne
Bien entendu, si vous cherchez à emprunter sans apport pour un achat immobilier, vous devez vous attendre à avoir des conditions moins avantageuses. C’est pour cette raison que ce type de crédit est appelé prêt immobilier à 110%.
Cela implique que vous empruntez aussi bien le montant d’acquisition du bien immobilier que les frais y afférents.
Prenez soin de faire une simulation de prêt immobilier afin de choisir l’offre qui vous arrange le mieux.